Subprime : Le terme Subprime est employé plus particulièrement pour désigner une certaine forme de crédit hypothécaire apparue aux USA. Ce crédit immobilier est gagé sur le logement de l'emprunteur (hypothèque), avec un taux d'emprunt variable au cours du temps.

Au sens le plus large, un « subprime » (subprime loan ou subprime mortgage en anglais) est un crédit à risque, à taux plus élevé pour l'emprunteur, et donc avec un rendement plus important pour le prêteur afin de rémunérer le risque de non remboursement, cependant limité par la garantie hypothécaire prise sur le logement. Pour que le crédit reste intéressant pour l'emprunteur, des montages sophistiqués avec des taux variables et des produits financiers complexes pouvaient permettre de maintenir des taux bas en début de prêt.

En fait les gens faisaient confiance à leur banque qui leur expliquait que leur bien valait de l'argent certains prêts étant déjà payés, ils acceptiaent de reprendre des prêts pour disposer de liquidités. l'exemple du film montre un monsieur qui a commencé à rembourser 1700 $ par mois pour en arrriver à 2300 $ par mois. Il a été spolié de son bien par la suite.

Voilà de quoi débattre vendredi matin j'attends vos questions.

moorement votre,

sylvie